【二手房买卖合同范本合集】在二手房交易过程中，签订一份合法、规范的买卖合同是保障双方权益的重要环节。为了帮助购房者和卖房者更好地了解常见的合同内容及条款，本文对常见的“二手房买卖合同范本”进行了整理与总结，涵盖主要条款、注意事项以及常见格式。

一、合同核心

1. 合同基本信息

包括买卖双方的姓名、身份证号、联系方式等，明确交易主体。

2. 房屋信息

明确房屋的地址、面积、结构、产权性质（如商品房、经济适用房等）以及房产证编号。

3. 成交价格与支付方式

约定总房价、付款方式（一次性付清或分期）、定金金额、尾款支付时间等。

4. 交房时间与条件

明确交房日期、户口迁出时间、物业交接等内容。

5. 违约责任

对买卖双方未履行合同义务的情况作出规定，如违约金比例、解除合同条件等。

6. 其他约定事项

如是否包含家具家电、是否有抵押贷款、是否需要中介协助等。

7. 合同生效与签署

明确合同签署地点、签署人、签署时间，通常需双方签字并加盖手印。

二、常见二手房买卖合同范本对比表

三、注意事项提示

- 核实产权信息：确保房产证真实有效，无抵押、查封等情况。

- 明确付款流程：建议通过银行监管账户进行资金划转，避免资金风险。

- 户口迁移问题：提前协商好户口迁出时间，防止后续纠纷。

- 合同备案：部分城市要求买卖合同在房管局备案，以确保法律效力。

- 保留证据：所有沟通记录、付款凭证、合同文本均应妥善保存。

四、结语

二手房买卖合同作为交易的核心文件，其内容直接影响到买卖双方的合法权益。选择合适的合同范本，并根据实际情况进行个性化调整，是保障交易顺利进行的关键。建议在签订前咨询专业人士或律师，确保合同合法、合规、合理。