【什么是转租】在日常生活中，租房是许多人选择的居住方式。然而，在租赁过程中，有时会遇到“转租”这一概念。那么，“什么是转租”？本文将从定义、特点、流程及注意事项等方面进行总结，并以表格形式呈现，帮助读者更清晰地理解。
一、什么是转租？
转租是指原承租人在与房东签订租赁合同后，未经房东同意，将房屋的部分或全部再次出租给第三方的行为。也就是说，原租客（即“转租人”）在租赁期内，把房子再租给别人，而房东则可能并不知情或未明确同意。
需要注意的是，合法的转租通常需要房东的书面同意，否则可能构成违约行为。
二、转租的特点
| 特点 | 说明 |
| 非原始租赁关系 | 转租人并非原始房东，而是原租客 |
| 未经房东授权 | 多数情况下需房东同意，否则可能违法 |
| 可能产生额外风险 | 如房屋损坏、租金纠纷等 |
| 灵活性较高 | 对于租客来说，可提前退出租赁合同 |
三、转租的流程（一般情况）
| 步骤 | 内容 |
| 1. 原租客申请 | 向房东提出转租请求，并提供新租客信息 |
| 2. 房东审批 | 房东审核新租客资质并决定是否同意 |
| 3. 签订合同 | 若同意，原租客与新租客签订转租协议 |
| 4. 支付租金 | 新租客向原租客支付租金 |
| 5. 通知房东 | 原租客需及时告知房东转租情况 |
四、转租的注意事项
| 注意事项 | 说明 |
| 必须获得房东同意 | 否则可能面临法律风险 |
| 明确责任划分 | 如房屋损坏、违约等由谁承担 |
| 保留相关证据 | 包括合同、付款记录、沟通记录等 |
| 避免长期拖欠 | 转租期间仍需按时向房东支付租金 |
五、转租与分租的区别
| 项目 | 转租 | 分租 |
| 定义 | 原租客将房屋再次出租 | 房东将整间房分成多个房间出租 |
| 主体 | 原租客 | 房东 |
| 合法性 | 需房东同意 | 通常由房东直接操作 |
| 风险 | 较高（如房东不认可） | 相对较低（房东知情） |
六、总结
转租是一种常见的租赁现象，但其合法性取决于是否获得房东的书面同意。对于租客而言，了解转租的流程和注意事项至关重要，以避免不必要的纠纷和法律风险。无论是作为转租人还是新租客，都应谨慎对待，确保自身权益不受损害。
原创声明：本文内容为原创撰写，结合实际案例与常见问题整理而成，旨在为读者提供实用参考。
